[滨水文旅]上海湾海湾镇综合开发项目概念规划

目标定位:确立滨海旅游发展目标
现状分析:整合海湾镇的现有资源
发展策略:梳理核心区的发展理念
概念规划:深化主题活动功能规划




目标定位:海湾镇—— 让上海成为真正的滨海旅游城市




奉贤:上海向南“通江达海”的门户



从长三角区域看,奉贤濒江临海,由金汇港北上黄浦江,西可通淀山湖、太湖,东可以直达世博会会址和外滩;由杭州湾南下,可达普陀山、舟山群岛,集江、河、湖、海、滩、岛六位一体,具有“通江达海”的独特优势。跨杭州湾大桥建成后,将进一步与浙江形成紧密联系。
奉贤地处外高桥保税区、浦东航空港、洋山深水港、星火开发区、上海化工区等组成的滨海城镇、产业带的中心地位,”左右逢源”,与相邻两侧工业、港口功能区形成差异化发展。
奉贤是上海大都市的南部郊区,中心城人口与产业疏解基地,上海重要的综合性工业基地,滨海现代化农业园区和生态旅游新区。



海湾镇:未来大上海的国际知名旅游目的地
体验未来
策略: 1、星火工业区远景改造为创意产业区,引入广告、传媒等行业入驻。
       2、特殊用地远景改造为模拟城,模拟弹射击等时尚活动。
3、新建信息化体验区、影视基地、网络城等潮流项目。
4、以数字概念为主题,创造未来可能的家庭生活概念。


体验时尚
策略: 1、核心地区集中发展商业,形成娱乐购物时尚区。
       2、以旅游为主,体验当地文化的时尚旅游。
3、体验超脱城市之外的海滨娱乐,品尝特色海鲜。
4、海滨文化尽显海派之城的特色,体验各国风情。


体验成功
策略: 1、体验非凡的海滨高端会议,成功人士的必然之选。
2、建设适合商务人士的集中居住和会议场所,营造成功的海滨商务文化。
3、不同寻常的商务旅游,带给忙碌的人士以成功的度假休闲之旅。
4、海滨办公,创造更为高效的工作体验。
5、情景会展带动高品质的商务活动。


体验健康
策略: 1、构建以海滨休闲文化为主题的健康休闲生活方式。
2、建设大型康乐活动中心,以健身、休闲体育、养生会馆等形成特色健康的海滨文化。
3、在海滨自然环境下,植物、动物与人的和谐环境带来人们健康的生活感受。
4、时尚交通工具的使用,不仅减少环境污染,更能带来运动的时尚。


体验宁静
策略: 1、农作物品种选择应既重视经济性又重视观赏性。利用观赏性强的农作物如油菜花、薰衣草、玫瑰等塑造田园风光。
2、传统农业区以庄园为单元进行划分,提高农业区的旅游可能性。
3、体验超脱城市以外的恬静生活,滨海的自由宁静给城市人以全新的体验。












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